gewerblich genutztes Grundstück, Gewerbeimmobilie in Lüneburg

Lage

Arenskuhle

21339 Lüneburg

Amtsgericht

Lüneburg

Versteigerungsort: Amtsgericht Lüneburg, Am Ochsenmarkt 3, 21335 Lüneburg, Raum: 314

Objektart

gewerblich genutztes Grundstück, Gewerbeimmobilie

Aktenzeichen

0023 K 0033/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Lüneburg Blatt 18443

Bodenrichtwert (amtlich)

92 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: gewerblich genutztes Grundstück, Gewerbeimmobilie in Lüneburg, 21339 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 15. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Lüneburg, Amtsgericht Lüneburg, Am Ochsenmarkt 3, 21335 Lüneburg, Raum: 314. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0023 K 0033/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 1.040.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 520.000 € (5/10) und 728.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 92 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 520.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Arenskuhle, 21339 Lüneburg

Objektbeschreibung laut Gutachten

Gewerbeimmobilie aufgeteilt in vier Gewerbeeinheiten, ein-/eineinhalbgeschossig, geringfügig unterkellert, Nutzfläche ca. 1.052 m²Das Gutachten einschl. Bilder kann kostenlos bei www.immobilienpool.de heruntergeladen werden.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Lüneburg. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 1.040.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 728.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 520.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 104.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

92 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Lüneburg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NI · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 101 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (1.040.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 52.000 €
Grundbuchkosten (ca.): 5.200 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 5.200 €
Gesamt-Nebenkosten: 62.400 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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