zweigeschossiges Wohn-/Stallgebäude, eines ehem. Dreiseitenhof in Liebschützberg

Lage

Dorfstraße

04758 Liebschützberg OT Terpitz

Amtsgericht

Leipzig

Versteigerungsort: Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig

Objektart

zweigeschossiges Wohn-/Stallgebäude, eines ehem. Dreiseitenhof

Aktenzeichen

0467 K 0247/ 2023

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Grundbuch des Amtsgerichts Torgau von Gaunitz Blatt 229

Bodenrichtwert (amtlich)

22 €/m² (Stand 2022)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: zweigeschossiges Wohn-/Stallgebäude, eines ehem. Dreiseitenhof in Liebschützberg, Ortsteil OT Terpitz, 04758 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 11. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Leipzig, Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0467 K 0247/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 172.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 86.000 € (5/10) und 120.400 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 22 €/m² (Stand 2022).

Zuschlag ab rund 86.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Dorfstraße, 04758 Liebschützberg , OT Terpitz

Objektbeschreibung laut Gutachten

zweigeschossiges Wohn-/Stallgebäude eines ehem. Dreiseitenhof mit Nebengebäude (Scheune), Baujahr: 1878, um 1992 weitgehend saniert, gepflegter Zustand, Wohnfläche: ca. 191 qm, zzgl. Nutzfläche: ca. 184 qm; fehlende Innenbesichtigung durch Sachverständigen im Verkehrswert durch Abschlag berücksichtigt Gutachten Download unter www.zvsachsen.de

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Leipzig. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 172.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 120.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 86.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 17.200 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

22 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Liebschützberg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS SN · Stand 2022.

Termin-Vorlauf

In 71 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (172.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %): 9.460 €
Grundbuchkosten (ca.): 860 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 860 €
Gesamt-Nebenkosten: 11.180 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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