Landwirtschaftsfläche in Leipzig
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Landwirtschaftsfläche in Leipzig, 04249 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 11. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Leipzig, Saal 101, 1. OG, Amtsgericht Leipzig, Bernhard-Göring-Str. 64, 04275 Leipzig. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0456 K 0138/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 270.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 135.000 € (5/10) und 189.000 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 3 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 135.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Flst. 106: eingezäunte Streuobstwiese Flst. 1255: Wiese Die Flurstücke sind von Friedhof, Wohn- und Gewerbebebauung sowie Bahnanlagen umgeben. Sie grenzen an Straßen, in denen Medien verlaufen. Grundbuchrechtlich bilden beide Flurstücke ein Grundstück, weshalb eine getrennte Versteigerung ausgeschlossen ist. Räumlich sind sie jedoch durch eine Zuwegung zum Friedhof geteilt.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Flst. 106: eingezäunte Streuobstwiese Flst. 1255: Wiese Die Flurstücke sind von Friedhof, Wohn- und Gewerbebebauung sowie Bahnanlagen umgeben. Sie grenzen an Straßen, in denen Medien verlaufen. Grundbuchrechtlich bilden beide Flurstücke ein Grundstück, weshalb eine getrennte Versteigerung ausgeschlossen ist. Räumlich sind sie jedoch durch eine Zuwegung zum Friedhof geteilt. Die Flurstücke waren zum Wertermittlungsstichtag nicht verpachtet. baurechtlicher Status: Außenbereich, Fläche der Landwirtschaft, Die Zulässigkeit von Vorhaben richtet sich nach § 35 BauGB. Lt. Eigentümerangabe ist Flst. 106 mit Biotopnummer 54030 in das von der Stadt Leipzig - Amt für Umweltschutz - geführte Verzeichnis gesetzlich geschützter Biotope eingetragen. Gutachten Download unter www.zvsachsen.de
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Leipzig. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 270.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 189.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 135.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 27.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Leipzig. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Alle Termine in Sachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (270.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 14.850 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.350 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.350 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 17.550 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Leipzig
- Aktenzeichen
- 0456 K 0138/ 2025
- Letzter Sync
- 3. Oktober 2026 um 09:36
- Bodenrichtwert
- BORIS SN · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.