Sonstiges in Karlshafen

Lage

Friedrichstraße

34385 Karlshafen

Amtsgericht

Kassel Zweigstelle Hofgeismar

Versteigerungsort: Amtsgericht Kassel - Zweigstelle Hofgeismar, Friedrich-Pfaff-Straße 8, Saal 26

Objektart

Sonstiges

Aktenzeichen

0064 K 0015/ 2022

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Karlshafen Blatt 1910

Bodenrichtwert (amtlich)

40 €/m² (Stand 2024)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Sonstiges in Karlshafen, 34385 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 5. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Kassel Zweigstelle Hofgeismar, Amtsgericht Kassel - Zweigstelle Hofgeismar, Friedrich-Pfaff-Straße 8, Saal 26. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0064 K 0015/ 2022. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 135.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 67.500 € (5/10) und 94.500 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 40 €/m² (Stand 2024).

Zuschlag ab rund 67.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Friedrichstraße, 34385 Karlshafen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Reihenhaus-Doppelhaushälfte mit Nebengebäuden und Einfamilienhaus

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Kassel Zweigstelle Hofgeismar. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 135.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 94.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 67.500 €
Sicherheitsleistung (10 %): 13.500 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

40 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Karlshafen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS HE · Stand 2024.

Termin-Vorlauf

In 34 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (135.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (6 %): 8.100 €
Grundbuchkosten (ca.): 675 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 675 €
Gesamt-Nebenkosten: 9.450 € · ≈ 7 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

Detaillierter Gebührenrechner