Grundstück, belastet mit Erbbaurecht (Mehrfamilienhaus) in Hamburg
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: Grundstück, belastet mit Erbbaurecht (Mehrfamilienhaus) in Hamburg, 20259 (Hamburg). Der Versteigerungstermin ist am 3. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Hamburg, Amtsgericht Hamburg, Caffamacherreihe 20, 20355 Hamburg Sievekingplatz 1, 20355 Hamburg. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 71 K 11/25. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 2.670.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 1.335.000 € (5/10) und 1.869.000 € (7/10). Verfahrensart: Schuldversteigerung. Amtlicher Bodenrichtwert 2.100 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 1.335.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohnhaus. Verkehrswert: 2.670.000 €
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Hamburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 2.670.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 1.869.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 1.335.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 267.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hamburg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HH · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
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Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.670.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 146.850 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 13.350 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 13.350 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 173.550 € · ≈ 6.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter Gebührenrechner- Zuständiges Gericht
- Hamburg
- Aktenzeichen
- 71 K 11/25
- Letzter Sync
- 31. August 2026 um 17:09
- Bodenrichtwert
- BORIS HH · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.