Einfamilienhaus in Kottmar

Lage

Hauptstraße

02739 Kottmar Eibau

Amtsgericht

Görlitz

Versteigerungsort: Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0004 K 0069/ 2024

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

des Amtsgerichts Zittau von Eibau Gemarkung Flurstück Wirtschaftsart u. Lage Anschrift m² Blatt Eibau 226 Gebäude- und Freifläche, Erholungsfläche Hauptstraße 88 1.450 698

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Kottmar, Ortsteil Eibau, 02739 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 20. Oktober 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Görlitz, Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0004 K 0069/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 126.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 63.000 € (5/10) und 88.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 63.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Hauptstraße, 02739 Kottmar, Eibau

Objektbeschreibung laut Gutachten

Bebaut mit Einfamilienhaus nebst Garage. Baujahr Hauptgebäude in der 1. Hälfte des 19. Jh., Garage Anfang der 1970er-Jahre, Sanierung zuletzt in den 1970er- und 1990er-Jahren. Gesamtwohnfläche des Hauses ca. 215,03 m². Objekt bei Begutachtung augenscheinlich eigengenutzt.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Görlitz. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 126.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 88.200 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 63.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 12.600 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 45 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 126.000 € und liegt damit 4 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen (Median 121.500 €). Ausgewertet wurden 74 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 1.609.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 46 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

5.000 €Median 121.500 €1.609.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 74 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (126.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %): 6.930 €
Grundbuchkosten (ca.): 630 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 630 €
Gesamt-Nebenkosten: 8.190 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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