unbebautes Grundstück in Kottmar
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Kottmar, Ortsteil Niedercunnersdorf, 02708 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 16. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Görlitz, Saal 119, Amtsgericht Görlitz, Postplatz 18, 02826 Görlitz. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0010/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 4.800 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 2.400 € (5/10) und 3.360 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 21 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 2.400 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
unbebaute Grundstücksfläche im Ortskern, klassische Baulücke
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Görlitz. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 4.800 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 3.360 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 2.400 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 480 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Kottmar. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS SN · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 4.800 € und liegt damit 87 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen (Median 36.000 €). Ausgewertet wurden 25 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.250 € bis 3.680.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 92 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (21 €/m²) liegt 43 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen (37 €/m², aus 21 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 25 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 26. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Adresse, Wertgrenzen, Nebenkosten — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Alle Termine in Sachsen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (4.800 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 264 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 24 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 388 € · ≈ 8.1 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Görlitz
- Aktenzeichen
- 0003 K 0010/ 2025
- Letzter Sync
- 25. September 2026 um 17:37
- Bodenrichtwert
- BORIS SN · Stand 2022
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.