Mehrfamilienhaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Wohn-/Geschäftshaus in Reiskirchen
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: Mehrfamilienhaus, Gewerbeeinheit (z.B. Laden, Büro), Wohn-/Geschäftshaus in Reiskirchen, Ortsteil Ettingshausen, 35447 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 8. Oktober 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Gießen, Amtsgericht Gießen, Gutfleischstr. 1, Saal 205, II. Stock, Gebäude A. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0420 K 0001/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 353.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 176.500 € (5/10) und 247.100 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 110 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 176.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundstück bebaut mit einem Wohnhaus, derzeit genutzt als Flüchtlingsunterkunft
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Gießen. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 353.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 247.100 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 176.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 35.300 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Reiskirchen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Mehrfamilienhäuser in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 353.000 € und liegt damit 5 % über dem Median vergleichbarer Mehrfamilienhäuser in Hessen (Median 337.500 €). Ausgewertet wurden 16 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 25.000 € bis 2.190.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 44 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (110 €/m²) liegt 44 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Hessen (195 €/m², aus 14 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 16 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Hessen als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 0,99 € ansehenZustand, Mängel, Belastungen — im Klartext, bevor Sie bieten.
Exposé, Gutachten und Bekanntmachung lesen Sie nach kostenloser Registrierung. Das Dossier wertet sie aus, berechnet die Wertgrenzen samt amtlichem Bodenrichtwert und nennt die vollständige Adresse — was auf der Seite nicht auf einen Blick steht. Details unten im Leistungsumfang.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (353.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 21.180 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.765 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.765 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 24.710 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerDokumente
Unterlagen kostenlos einsehen
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé — kostenlos nach Anmeldung mit Google oder Apple.
Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Gießen
- Aktenzeichen
- 0420 K 0001/ 2026
- Letzter Sync
- 4. September 2026 um 17:12
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.