Einfamilienhaus in Dassel

Lage

Wannekamp

37586 Dassel Deitersen

Amtsgericht

Einbeck

Versteigerungsort: Amtsgericht Einbeck, Hullerser Str. 1, 37574 Einbeck, Raum: 210

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0022 K 0022/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Deitersen Blatt 270

Bodenrichtwert (amtlich)

23 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Dassel, Ortsteil Deitersen, 37586 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 6. November 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Einbeck, Amtsgericht Einbeck, Hullerser Str. 1, 37574 Einbeck, Raum: 210. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0022 K 0022/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 186.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 93.000 € (5/10) und 130.200 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 23 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 93.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Wannekamp, 37586 Dassel, Deitersen

Objektbeschreibung laut Gutachten

Wohngebäude und Werkstatt

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Einbeck. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 186.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 130.200 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 93.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 18.600 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

23 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Dassel. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NI · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 62 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Häuser in Niedersachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 186.000 € und liegt damit 26 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Niedersachsen (Median 250.000 €). Ausgewertet wurden 207 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 5.000 € bis 1.220.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 64 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

5.000 €Median 250.000 €1.220.000 €

Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (23 €/m²) liegt 71 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Niedersachsen (80 €/m², aus 199 Objekten).

Statistische Einordnung, berechnet aus 207 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Niedersachsen (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (186.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 9.300 €
Grundbuchkosten (ca.): 930 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 930 €
Gesamt-Nebenkosten: 11.160 € · ≈ 6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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