Baugrundstück in Seeheim-Jugenheim
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Baugrundstück in Seeheim-Jugenheim, Ortsteil Malchen, 64342 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 3. Februar 2027 um 10:00 vor dem Amtsgericht Darmstadt, Amtsgericht Darmstadt, Gerichtsgebäude B, Mathildenplatz 12, Saal B.005, EG, 64283 Darmstadt. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0061 K 0053/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 994.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 497.250 € (5/10) und 696.150 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 850 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 497.250 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Laut Gutachten zum Stichtag 13.02.2026: Baugrundstück, Hanglage, erreichbar über die Straße: Am Alten Berg
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Darmstadt. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 994.500 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 696.150 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 497.250 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 99.450 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Seeheim-Jugenheim. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 994.500 € und liegt damit 1204 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Hessen (Median 76.250 €). Ausgewertet wurden 56 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.280 € bis 1.634.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 4 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (850 €/m²) liegt 1208 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Hessen (65 €/m², aus 45 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 56 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (994.500 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 59.670 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 4.973 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 4.973 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 69.616 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Darmstadt
- Aktenzeichen
- 0061 K 0053/ 2025
- Letzter Sync
- 3. Oktober 2026 um 09:13
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.