Einfamilienhaus in Schotten
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Schotten, 63679 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 12. Januar 2027 um 11:00 vor dem Amtsgericht Büdingen, Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Raum: Saal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0004/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 209.320 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 104.660 € (5/10) und 146.524 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 6 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 104.660 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
lfd. Nr. 1: Einfamilienhaus; Teilkeller(Kriechkeller)/EG/OG/vermutlich ausgebautes Dachgeschoss; Baujahr: vermutlich 18./19. Jahrhundert; 2002 lt. Bauunterlagen umfangreiche Modernisierungen und kleinere Umbauarbeiten; Mauerwerksanbau Gartenseite (vermutlich illegal errichtet), Überbau in öffentlichen Raum. Rückbau wird unterstellt.lfd. Nr. 2: Gemeinbedarfsflächen (kein Bauland)
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Büdingen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 209.320 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 146.524 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 104.660 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 20.932 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Schotten. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 209.320 € und liegt damit 20 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Hessen (Median 262.000 €). Ausgewertet wurden 193 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.000 € bis 9.500.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 61 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (6 €/m²) liegt 92 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Hessen (80 €/m², aus 191 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 193 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (209.320 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 12.559 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.047 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.047 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 14.653 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Büdingen
- Aktenzeichen
- 0007 K 0004/ 2026
- Letzter Sync
- 3. Oktober 2026 um 09:12
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.