gewerblich genutztes Grundstück in Schotten
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: gewerblich genutztes Grundstück in Schotten, 63679 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 16. Februar 2027 um 09:30 vor dem Amtsgericht Büdingen, Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Raum: Saal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0028/ 2023. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 179.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 89.500 € (5/10) und 125.300 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 6 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 89.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Normierte Holzhalle mit Schreinerwerkstatt, Büro- und Sozialtrakt. Massiver Anbau mit Spänesilo und Heizraum. Absauganlage auf dem Anbau.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Büdingen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 179.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 125.300 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 89.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 17.900 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Schotten. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 179.000 € und liegt damit 135 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Hessen (Median 76.250 €). Ausgewertet wurden 56 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.280 € bis 1.634.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 32 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (6 €/m²) liegt 91 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Hessen (65 €/m², aus 45 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 56 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 3. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (179.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 10.740 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 895 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 895 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 12.530 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Büdingen
- Aktenzeichen
- 0007 K 0028/ 2023
- Letzter Sync
- 2. Oktober 2026 um 17:13
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.