Einfamilienhaus in Büdingen
Zum Objekt
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Büdingen, Ortsteil Vonhausen, 63654 (Hessen). Der Versteigerungstermin ist am 29. September 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Büdingen, Amtsgericht Büdingen, Stiegelwiese 1, 63654 Büdingen, Raum: Saal 1. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0007 K 0014/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 217.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 108.500 € (5/10) und 151.900 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 80 €/m² (Stand 2024).
Zuschlag ab rund 108.500 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Wohnhaus in Massivbauweise mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss mit einer Gaupe. Baujahr ca. 1930.Eingeschossiger Zwischenbau in Massivbauweise. Baujahr ca. 2000.Nebengebäude mit Sichtfachwerk und Mauerwerksbau. Baujahr ca. 1930 mit Umbauten, Datum unbekannt.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Büdingen. Wortlaut unverändert übernommen.
Eckdaten & Einordnung
- Verkehrswert
- 217.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 151.900 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 108.500 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 21.700 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Büdingen. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Hessen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 217.000 € und liegt damit 23 % unter dem Median vergleichbarer Häuser in Hessen (Median 281.500 €). Ausgewertet wurden 196 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 4.000 € bis 9.480.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 62 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (80 €/m²) liegt 11 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Hessen (90 €/m², aus 194 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 196 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Hessen (Stand 5. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (217.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (6 %)
- 13.020 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.085 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.085 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 15.190 € · ≈ 7 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Büdingen
- Aktenzeichen
- 0007 K 0014/ 2025
- Letzter Sync
- 4. September 2026 um 17:11
- Bodenrichtwert
- BORIS HE · Stand 2024
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.