Einfamilienhaus, Garage in Bremerhaven

Lage

Immenweg

27574 Bremerhaven Geestemünde

Amtsgericht

Bremerhaven

Versteigerungsort: Amtsgericht Bremerhaven, Nordstr. 10, Saal 100

Objektart

Einfamilienhaus, Garage

Aktenzeichen

0011 a K 0052/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Geestendorf Blatt 8408

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus, Garage in Bremerhaven, Ortsteil Geestemünde, 27574 (Bremen). Der Versteigerungstermin ist am 28. September 2026 um 10:30 vor dem Amtsgericht Bremerhaven, Amtsgericht Bremerhaven, Nordstr. 10, Saal 100. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0011 a K 0052/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 180.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 90.000 € (5/10) und 126.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Zuschlag ab rund 90.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: Immenweg, 27574 Bremerhaven, Geestemünde

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Detaillierte Objektbeschreibung: Bebautes Grundstück mit freistehendem, derzeit selbstgenutztem Einfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilkeller (ca. 101 m² Wohnfläche) und Garage; ausschließliche Außenbesichtigung führte zu einem Abschlag bei der Verkehrswertermittlung; Das Objekt ist beitrags-/abgabenrechtlich nicht abgeschlossen, was ebenfalls zu einem Wertabschlag führte - ebenso dass Baumängel (etc.) nicht ausgeschlossen werden konnten; Baujahr: 1997; An der straßenseitigen Gebäudefront sowie entlang der linken Gebäudeseite im Bereich der Teilunterkellerung wurde das Gelände ausgeschachtet und die Kellerwände freigelegt - offenliegende Bauteile, Rohrleitungen und Wasseransammlungen sind sichtbar; das Objekt macht einen vernachlässigten Gesamteindruck und es wurde ein Instandsetzungsstau festgestellt.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bremerhaven. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 180.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 126.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 90.000 €
Sicherheitsleistung (10 %): 18.000 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 23 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (180.000 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %): 9.900 €
Grundbuchkosten (ca.): 900 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 900 €
Gesamt-Nebenkosten: 11.700 € · ≈ 6.5 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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