Einfamilienhaus in Quakenbrück

Lage

St. Antoniort

49610 Quakenbrück

Amtsgericht

Bersenbrück

Versteigerungsort: Amtsgericht Bersenbrück, Stiftshof 8, 49593 Bersenbrück, Raum: Saal 2

Objektart

Einfamilienhaus

Aktenzeichen

0009 K 0020/ 2025

Art der Versteigerung

Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung

Grundbuch

Quakenbrück Blatt 3878

Bodenrichtwert (amtlich)

110 €/m² (Stand 2026)

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Quakenbrück, 49610 (Niedersachsen). Der Versteigerungstermin ist am 11. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Bersenbrück, Amtsgericht Bersenbrück, Stiftshof 8, 49593 Bersenbrück, Raum: Saal 2. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0009 K 0020/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 160 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 80 € (5/10) und 112 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 110 €/m² (Stand 2026).

Zuschlag ab rund 80 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: St. Antoniort, 49610 Quakenbrück

Objektbeschreibung laut Gutachten

Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen

Freistehendes Wohnhaus in Fachwerkbauweise mit einem Vollgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. Das Ursprungsbaujahr ist nicht bekannt: aufgrund der Bauweise und des äußeren Erscheinungsbildes ist von einem Gebäudealter von deutlich über 80 Jahren auszugehen. Denkmalschutz besteht nicht. Eine Kernsanierung wurde augenscheinlich nicht durchgeführt. Eine Innenbesichtigung konnte nicht erfolgen, sodass sich die gutachterlichen Angaben überwiegend auf die Außenbesichtigung und vorliegenden Unterlagen stützen.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bersenbrück. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 160 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 112 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 80 €
Sicherheitsleistung (10 %): 16 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Bodenrichtwert (amtlich)

110 €/m²

Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Quakenbrück. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.

Quelle: BORIS NI · Stand 2026.

Termin-Vorlauf

In 67 Tagen

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (160 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5 %): 8 €
Grundbuchkosten (ca.): 1 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 109 € · ≈ 68.1 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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