land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Lohsa

Lage

02999 Lohsa Driewitz

Amtsgericht

Bautzen

Versteigerungsort: Saal 136, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen

Objektart

land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück

Aktenzeichen

0003 K 0084/ 2024

Art der Versteigerung

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Grundbuch

eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Hoyerswerda von Litschen, Blatt 246, Flurstück 205 der Gemarkung Driewitz Flur 1, Landwirtschaftsfläche, Waldfläche mit 9.520 qm

Zum Objekt

Zwangsversteigerung: land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Lohsa, Ortsteil Driewitz, 02999 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 8. September 2026 um 12:30 vor dem Amtsgericht Bautzen, Saal 136, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0084/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 6.500 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 3.250 € (5/10) und 4.550 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.

Zuschlag ab rund 3.250 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.

Objektlage: ., 02999 Lohsa, Driewitz

Objektbeschreibung laut Gutachten

Grundstück (Land- und Forstwirtschaftsfläche), gelegen in 02999 Lohsa OT Driewitz

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bautzen. Wortlaut unverändert übernommen.

Eckdaten & Einordnung

Wertgrenzen im ersten Termin

Verkehrswert: 6.500 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze): 4.550 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung): 3.250 €
Sicherheitsleistung (10 %): 650 €

Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.

Termin-Vorlauf

In 4 Tagen

Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.

Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.

Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen

Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 6.500 € und liegt damit 83 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen (Median 38.500 €). Ausgewertet wurden 20 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 7.240 € bis 3.680.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 100 % der aktuell vergleichbaren Objekte.

Position in der Verkehrswert-Spanne

7.240 €Median 38.500 €3.680.000 €

Statistische Einordnung, berechnet aus 20 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 4. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.

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Erwerbsnebenkosten (geschätzt)

Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (6.500 €) als Zuschlagswert.

Grunderwerbsteuer (5.5 %): 358 €
Grundbuchkosten (ca.): 33 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.): 100 €
Gesamt-Nebenkosten: 491 € · ≈ 7.6 %

Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.

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