unbebautes Grundstück in Hoyerswerda
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück in Hoyerswerda, Ortsteil Schwarzkollm, 02977 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 24. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Bautzen, Saal 136, Amtsgericht Bautzen, Lessingstr. 7, 02625 Bautzen. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0019/ 2026. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 4.900 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 2.450 € (5/10) und 3.430 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 2.450 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
unbebautes Grundstück (Landwirtschaftsfläche, genutzt als Grünland), gelegen in 02977 Hoyerswerda, OT Schwarzkollm
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bautzen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 4.900 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 3.430 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 2.450 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 490 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 4.900 € und liegt damit 86 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen (Median 36.000 €). Ausgewertet wurden 25 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.250 € bis 3.680.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 88 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 25 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 26. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (4.900 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 270 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 25 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 395 € · ≈ 8.1 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Bautzen
- Aktenzeichen
- 0003 K 0019/ 2026
- Letzter Sync
- 26. September 2026 um 09:37
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.