unbebautes Waldgrundstück in Elsterheide
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: unbebautes Waldgrundstück in Elsterheide, 02979 (Sachsen). Der Versteigerungstermin ist am 11. Dezember 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Bautzen, Lessingstraße 7, 02625 Bautzen / Raum: 141 Sitzungssaal 1.OG. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0001 K 0018/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 7.300 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 3.650 € (5/10) und 5.110 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 3.650 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
unbebautes Waldgrundstück, gelegen in der Gemeinde 02979 Elsterheide, Gemarkung Neuwiese Flur 2
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bautzen. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 7.300 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 5.110 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 3.650 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 730 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Sachsen
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 7.300 € und liegt damit 80 % unter dem Median vergleichbarer Grundstücke in Sachsen (Median 36.000 €). Ausgewertet wurden 25 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.250 € bis 3.680.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 76 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 25 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen (Stand 26. September 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 0,99 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (7.300 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5.5 %)
- 402 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 37 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 100 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 539 € · ≈ 7.4 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Bautzen
- Aktenzeichen
- 0001 K 0018/ 2025
- Letzter Sync
- 25. September 2026 um 17:38
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.