Einfamilienhaus in Kissing
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Kissing, 86538 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 25. November 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Augsburg, Amtsgericht Augsburg, Justizgebäude Am Alten Einlaß 1, 86150 Augsburg, Sitzungssaal Zi.Nr. 101. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 720.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 360.000 € (5/10) und 504.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Zuschlag ab rund 360.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Einfamilien mit Garage; Wohnfläche ca. 178 m²; Baujahr 1964, verschiedene Sanierungsmaßnahmen zwischen 1990 - 2017; Grundstücksgröße 921 m²
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Augsburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 720.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 504.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 360.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 72.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 720.000 € und liegt damit 105 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Bayern (Median 351.050 €). Ausgewertet wurden 200 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 8.300 € bis 7.700.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 16 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 200 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 9. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (720.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 25.200 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 3.600 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 3.600 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 32.400 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Augsburg
- Letzter Sync
- 9. Oktober 2026 um 09:04
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.