Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Odenthal. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zweifamilienhaus, Doppelgarage, zwei Kfz-Stellplätze in Odenthal (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 28. Juli 2026 um 09:00 am Amtsgericht Bergisch Gladbach. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 646.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 470 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 323.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Anschrift: Am Steinberg 10, 51519 OdenthalLaut Gutachten ist das Flurstück mit einem unterkellerten, eingeschossigen Zweifamilienhaus (bezugsfertig im Jahr 1988) mit ausgebautem Dachgeschoss (ca. im Jahr 1994) und Gebäudeerweiterung mit Doppelgarage und Wintergarten bebaut. Wohnfläche Hauptwohnung ca. 171m², Dachgeschosswohnung ca. 75m² und weitere ca.
Anschrift: Am Steinberg 10, 51519 OdenthalLaut Gutachten ist das Flurstück mit einem unterkellerten, eingeschossigen Zweifamilienhaus (bezugsfertig im Jahr 1988) mit ausgebautem Dachgeschoss (ca. im Jahr 1994) und Gebäudeerweiterung mit Doppelgarage und Wintergarten bebaut. Wohnfläche Hauptwohnung ca. 171m², Dachgeschosswohnung ca. 75m² und weitere ca. 67m² Nutzfläche im Hanggeschoss und der integrierten Doppelgarage. Zwei zusätzliche Außenstellplätze. Normaler Unterhaltungszustand mit einzelnen Schäden an den Fassaden/Garagendach, am Balkon und im Gebäude.Es ist kein Ansprechpartner benannt worden. Ein Vorabverkauf kann durch das Gericht nicht vermittelt werden. Entsprechende Anfragen werden nicht bearbeitet.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bergisch Gladbach. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Details, Umfang & die vollständige Bewertung im Objekt-Dossier.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (646.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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