Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Münster. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zweifamilienhaus in Münster (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 22. Juli 2026 um 09:00 am Amtsgericht Münster. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 800.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 600 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 400.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges Zweifamilienhaus im Stadtteil Nienberge, bestehend aus einem Wohnhaus (Johannisberg 2; ca. 116 m² Wohnfläche) und einer angebauten zu Wohnraum ausgebauten ehemaligen Schmiede (Johannisberg 2a; ca. 130 m² Wohnfläche). Es befinden sich demnach zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück.Lt.
Bei dem zu versteigernden Objekt handelt es sich um ein eingeschossiges Zweifamilienhaus im Stadtteil Nienberge, bestehend aus einem Wohnhaus (Johannisberg 2; ca. 116 m² Wohnfläche) und einer angebauten zu Wohnraum ausgebauten ehemaligen Schmiede (Johannisberg 2a; ca. 130 m² Wohnfläche). Es befinden sich demnach zwei Wohneinheiten auf dem Grundstück.Lt. Auskunft des Bauordnungsamtes der Stadt Münster bestehen im Baulastenverzeichis Eintragungen (Belastungen und Begünstigungen). Die zu versteigernden Grundstücke (BV Nr. 8, 10 und 12 bzw. Flurstücke 58, 635 und 636) bilden eine wirtschaftliche Einheit auf Grund der vorhandenen Baulasten und der Erschließungssituation.Laut Plänen aus der Bauakte wurden die Gebäude ca. im Jahre 1938 errichtet.Die Bauweise erfolgte in konventionell massiver Mauerwerksbauweise; das Objekt ist telunterkellert. Das Gebäude wurde im Jahre 2021 umfassend saniert und teilerneuertDer Rohbau des Wohnhauses blieb größtenteils unverändert, der Rohbau der Schmiede wurde teilerneuert.Das Wohnhaus wird von der Großmutter der Eigentümer (zur Miete) und die Schmiede von einem Miteigetnümer bewohnt. Wertermittlungsstichtag (allgemeine Wertverhältnisse) und Qualitätsstichtag (Grundstückszustand) ist jeweils der Tag der Ortsbesichtigung, der 12.03.2025
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Münster. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (800.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerInkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Original beim Amtsgericht öffnenBekanntmachung, Gutachten und Exposé sind für registrierte Nutzer kostenlos abrufbar — Anmeldung mit Google in Sekunden.
Kostenlos registrieren & ansehen