Versteigerungsort: Amtsgericht Bad Hersfeld, Dudenstraße 10, EG, Saal 11
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Ransbach Blatt 1136
BV-Nr. 1, Flur 17, Flurstück 30, Gebäude- und Freifläche, Landwirtschaftsfläche, Am Sandacker 8, 1680 qm
BV-Nr. 2, Flur 17, Flurstück 36/1, Gebäude- und Freifläche, Unland, Am Sandacker 8, 942 qm
BV-Nr. 3, Flur 17, Flurstück 37, Gebäude- und Freifläche, Am Sandacker 8, 439 qm
Bodenrichtwert (amtlich)
18 €/m² (Stand 2024)
Eckdaten & Einordnung
Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
142.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
99.400 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
71.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
14.200 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
18 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hohenroda. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)
LeitungsrechtGrunddienstbarkeit
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Termin-Vorlauf
In 123 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Zweifamilienhaus, land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück in Hohenroda (Hessen). Versteigerungstermin: 11. November 2026 um 09:00 am Amtsgericht Bad Hersfeld. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 142.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 18 €/m² (Stand 2024).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 71.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Am Sandacker, 36284 Hohenroda, Glaam
Objektbeschreibung laut Gutachten
Grundstücke, einheitlich bebaut mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Ein-/Zweifamilienwohnhaus (DG nicht ausgebaut) sowie einer Scheune. Wohnfläche im EG und OG ca. 203 qm. Natursteinkeller ca. 1700 errichtet, Neubau von Wohnhaus und Scheune in Massivbauweise in 1972, Wohnhausaufstockung in 1977. Unterhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf sind vorhanden.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Grundstücke, einheitlich bebaut mit einem teilunterkellerten, zweigeschossigen Ein-/Zweifamilienwohnhaus (DG nicht ausgebaut) sowie einer Scheune. Wohnfläche im EG und OG ca. 203 qm. Natursteinkeller ca. 1700 errichtet, Neubau von Wohnhaus und Scheune in Massivbauweise in 1972, Wohnhausaufstockung in 1977. Unterhaltungs-, Sanierungs- und Modernisierungsbedarf sind vorhanden. Das Scheunengebäude ist auf das gemeindeeigene Flurstück 80 überbaut worden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bad Hersfeld. Wortlaut unverändert übernommen.
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Im Gutachten erwähnte Rechte Dritter (Grundbuch Abt. II)
LeitungsrechtGrunddienstbarkeit
Details, Umfang & die vollständige Bewertung im Objekt-Dossier.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (142.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (6 %)
8.520 €
Grundbuchkosten (ca.)
710 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
710 €
Gesamt-Nebenkosten
9.940 € · ≈ 7 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Bad Hersfeld
Aktenzeichen
0004 K 0002/ 2025
Letzter Sync
10. Juli 2026 um 17:11
Bodenrichtwert
BORIS HE · Stand 2024
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.