Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Mörfelden-Walldorf. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Sonstiges in Mörfelden-Walldorf (Hessen). Versteigerungstermin: 15. Juli 2026 um 10:00 am Amtsgericht Groß-Gerau. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 505.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 875 €/m² (Stand 2024).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 252.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
freistehendes, zweigeschossiges Dreifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, rückseitiger Anbau, voll unterkellert mit Nebengebäude und Garage; Wohnfläche der beiden Wohnungen im Dreifamilienhaus im Erd-bzw. im Obergeschoss beträgt jeweils rd. 68 m², die Wohnfläche der Wohnung im Dachgeschoss ist wg. fehlender Innenbesichtigung nicht genau feststellbar. Für die Verkehrswertermittlung wurden rd.
freistehendes, zweigeschossiges Dreifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, rückseitiger Anbau, voll unterkellert mit Nebengebäude und Garage; Wohnfläche der beiden Wohnungen im Dreifamilienhaus im Erd-bzw. im Obergeschoss beträgt jeweils rd. 68 m², die Wohnfläche der Wohnung im Dachgeschoss ist wg. fehlender Innenbesichtigung nicht genau feststellbar. Für die Verkehrswertermittlung wurden rd. 50 m² zugrunde gelegt. Baujahr Dreifamilienhaus 1955, Baujahr Garage vermutlich 1960 ohne Innenbesichtigung Stichtag 09.09.2025
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Groß-Gerau. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (505.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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