Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Eisenach. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS TH · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Wohn-/Geschäftshaus in Eisenach (Thüringen). Versteigerungstermin: 8. Oktober 2026 um 09:00 am Amtsgericht Eisenach. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 67.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 95 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 33.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Bebauung mit einem zwei- bis dreigeschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus Vorderhaus, Zwischenbau, Hinterhaus mit Garagenanbau sowie einem eingeschossigen Schuppengebäude. Vorderhaus und Zwischenbau: ehemalige Wohnräume und die ehemals als Wäscherei gewerblich genutzten Räume. Hinterhaus: Wohnungsausbau begonnen, noch nicht abgeschlossen.
Bebauung mit einem zwei- bis dreigeschossigen, unterkellerten Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus Vorderhaus, Zwischenbau, Hinterhaus mit Garagenanbau sowie einem eingeschossigen Schuppengebäude. Vorderhaus und Zwischenbau: ehemalige Wohnräume und die ehemals als Wäscherei gewerblich genutzten Räume. Hinterhaus: Wohnungsausbau begonnen, noch nicht abgeschlossen. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich mit Ausnahme des teilausgebauten Hinterhauses in einem mäßig bis schlechten baulichen Zustand. Das Schuppengebäude weist einen desolaten Zustand aus.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Eisenach. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (67.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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