Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Mönchengladbach. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
unbebautes Grundstück, Einfamilienhaus in Mönchengladbach (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 2. September 2026 um 09:00 am Amtsgericht Mönchengladbach-Rheydt. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 84.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 270 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 42.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Flurstück 34 um ein nicht unterkellertes, zweigeschossigen Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, welches gemäß Hausakte um 1910 in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde. Vermutlich wurde das Wohngebäude mit dem dahinterliegenden Gebäude (503 K 15/25) baulich verbunden.Bei dem Flurstück 42 handelt es sich vermutlich um eine unbebaute Grün- bzw.
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Flurstück 34 um ein nicht unterkellertes, zweigeschossigen Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss, welches gemäß Hausakte um 1910 in konventioneller Massivbauweise errichtet wurde. Vermutlich wurde das Wohngebäude mit dem dahinterliegenden Gebäude (503 K 15/25) baulich verbunden.Bei dem Flurstück 42 handelt es sich vermutlich um eine unbebaute Grün- bzw. Gartenlandparzelle.Da kein Einlass gewährt wurde, wurde das Gutachten ausschließlich nach dem äußeren Eindruck und der Aktenlage erstellt.Im Übrigen wird zur näheren Beschreibung auf das im Internet eingestellte und auf der Geschäftsstelle einsehbare Wertgutachten Bezug genommen.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Mönchengladbach-Rheydt. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Details, Umfang & die vollständige Bewertung im Objekt-Dossier.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (84.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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