Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
unbebautes Grundstück, bewaldet, private Verkehrsfläche, still als öffentliche Verkehrsfläche gewidmet in Gelsenkirchen (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 12. August 2026 um 11:00 am Amtsgericht Gelsenkirchen. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 8.500 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 4.250 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei GrundstückeA. BV 1 - Flur 12, Flurstück 33um ein unbebautes, bewaldetes Grundstück (einfacher Laubbestand, verwildert, tlw. umgestürzte Bäume). Auf dem Grundstück befinden sich tlw. Grünabfälle.Laut Sachverständige soll das Grundstück zum Wertermittlungsstichtag (23.01.2025) nicht bebaubar sein.
Laut Wertgutachten handelt es sich um zwei GrundstückeA. BV 1 - Flur 12, Flurstück 33um ein unbebautes, bewaldetes Grundstück (einfacher Laubbestand, verwildert, tlw. umgestürzte Bäume). Auf dem Grundstück befinden sich tlw. Grünabfälle.Laut Sachverständige soll das Grundstück zum Wertermittlungsstichtag (23.01.2025) nicht bebaubar sein. Es soll zudem langfristig als Ausgleichsfläche genutzt werden.Einzelverkehrswert: 8.000,00 €B. BV 2 - Flur 23, Flurstück 591um eine private Verkehrsfläche (Gehweggrundstück) mit Bushaltestelle und zwei Reklametafeln, still als öffentliche Verkehrsfläche gewidmet.Für die auf dem Flurstück 591 vorhandenen Reklametafeln soll ein Pachtvertag nicht vorliegen.Einzelverkehrswert: 500,00 €Die Einsichtnahme des Gutachtens nebst allen Anlagen wird DRINGEND angeraten!
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Gelsenkirchen. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (8.500 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Detaillierter GebührenrechnerInkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
Bekanntmachung, Gutachten und Exposé sind für registrierte Nutzer kostenlos abrufbar — Anmeldung mit Google in Sekunden.
Kostenlos registrieren & ansehen