Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Köln. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Teileigentumseinheit (Büro) als Wohnung genutzt (3 bis 4 Zimmer) in Köln (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 20. August 2026 um 10:00 am Amtsgericht Köln. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 420.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 760 €/m² (Stand 2022).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 210.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Teileigentumseinheit in 51149 Köln (Ensen), Urbacherweg 88a,in einem Mehrfamilienwohnhaus, davon die Teileigentumseinheit Nr. 2 im Erdgeschoss (links), 89 m², 3 Büroräume, Küche, Diele, Bad, Gäste - WC, Kellerraum.Laut Grundbuch sind Sondernutzungsrechte zugeordent (Garten mit Terrasse und offener PkW Stellplatz).Baujahr 2012/2013 , laufend Instand gehalten.Der Gläubiger hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem.
Teileigentumseinheit in 51149 Köln (Ensen), Urbacherweg 88a,in einem Mehrfamilienwohnhaus, davon die Teileigentumseinheit Nr. 2 im Erdgeschoss (links), 89 m², 3 Büroräume, Küche, Diele, Bad, Gäste - WC, Kellerraum.Laut Grundbuch sind Sondernutzungsrechte zugeordent (Garten mit Terrasse und offener PkW Stellplatz).Baujahr 2012/2013 , laufend Instand gehalten.Der Gläubiger hat einer Weitergabe der Kontaktdaten gem. DSGVO nicht zugestimmt; diese kann deswegen auch nicht telefonisch erfolgen.Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711- 782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/25)
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Köln. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (420.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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