Versteigerungsort: Justizzentrum Wiesbaden, Mainzer Straße 124, Raum 1.004, 65189 Wiesbaden
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
1. Der im Teileigentumsgrundbuch von Naurod Blatt 3329, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragene 79/100 Miteigentumsanteil an dem Grundstück
2. der im Teileigentumsgrundbuch von Naurod Blatt 3330, laufende Nummer 1 des Bestandsverzeichnisses eingetragenen 21/100 Miteigentumsanteils an dem Grundstück
Eckdaten & Einordnung
Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
2.240.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
1.568.000 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
1.120.000 €
Sicherheitsleistung (10 %)
224.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Belastungen laut Gutachten (Grundbuch Abt. II)
Grunddienstbarkeit
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Termin-Vorlauf
In 68 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Sonstiges in Wiesbaden (Hessen). Versteigerungstermin: 17. September 2026 um 10:00 am Amtsgericht Wiesbaden. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 2.240.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 1.120.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Auringer Straße 38 und Laurentiusstraße, 00000 Wiesbaden, Naurod
Objektbeschreibung laut Gutachten
Sondereigentum innerhalb eines Gebäudeensembles mit Wohn- und Gewerbeflächen, bestehend aus 3 Gebäudeeinheiten (A, B und C), Baujahr ca, 1964
Blatt 3329: Sondereigentum an Wohnungen in Gebäude A (Zweifamilienhaus komplett, bestehend aus 2 Wohnungen, gesamt ca 167,40 m² und Gewerbeflächen in Gebäuden B (ca. 244,22 m²und C (ca.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Sondereigentum innerhalb eines Gebäudeensembles mit Wohn- und Gewerbeflächen, bestehend aus 3 Gebäudeeinheiten (A, B und C), Baujahr ca, 1964
Blatt 3329: Sondereigentum an Wohnungen in Gebäude A (Zweifamilienhaus komplett, bestehend aus 2 Wohnungen, gesamt ca 167,40 m² und Gewerbeflächen in Gebäuden B (ca. 244,22 m²und C (ca. 629,26 m²))
Blatt 3330: Sondereigentum an Wohn- und Gewerbefläche (59,9 m² und 93,58 m²) in Gebäude B
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wiesbaden. Wortlaut unverändert übernommen.
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Im Gutachten erwähnte Rechte Dritter (Grundbuch Abt. II)
Grunddienstbarkeit
Details, Umfang & die vollständige Bewertung im Objekt-Dossier.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (2.240.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (6 %)
134.400 €
Grundbuchkosten (ca.)
11.200 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
11.200 €
Gesamt-Nebenkosten
156.800 € · ≈ 7 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Wiesbaden
Aktenzeichen
0061 K 0072/ 2024
Letzter Sync
10. Juli 2026 um 17:10
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · PLZ-Zentrum
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.