Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Grundbuch
Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Freising von Moosburg a.d.Isar
lfd.Nr.
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
Hektar
Blatt
1
Moosburg a.d.Isar
1038/67
Landwirtschaftsfläche
Nähe Hans-Baierlein-Straße
0,0270
9197
Moosburg a.d.Isar
1038
Waldfläche, Gebäude- und Freifläche
Münchener Straße 88, Stephan-Rotthaler-Straße 9, 11
0,5099
9197
2
Moosburg a.d.Isar
1038/42
Gebäude- und Freifläche
Stephan-Rotthaler-Straße 7
0,0598
11903
Eckdaten & Einordnung
Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
4.264.400 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
2.985.080 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
2.132.200 €
Sicherheitsleistung (10 %)
426.440 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 3 Tagen
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Mehrfamilienhaus, Garage, Sonstiges in Moosburg a.d.Isar (Bayern). Versteigerungstermin: 14. Juli 2026 um 11:00 am Amtsgericht Landshut. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 4.264.400 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 2.132.200 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Lfd. Nr. 1: Grundstück bebaut mit drei Mehrfamilienhäusern (14 Wohneinheiten, 2- bis 5-Zimmerwohnungen), Tiefgarage (16 Stellplätze), älterem Wohnhaus (Abbruchgebäude) und Nebengebäuden.
Bebauung teilweise auf dem Nachbargrundstück Flst. 1038/42
Lfd. Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Lfd. Nr. 1: Grundstück bebaut mit drei Mehrfamilienhäusern (14 Wohneinheiten, 2- bis 5-Zimmerwohnungen), Tiefgarage (16 Stellplätze), älterem Wohnhaus (Abbruchgebäude) und Nebengebäuden.
Bebauung teilweise auf dem Nachbargrundstück Flst. 1038/42
Lfd. Nr. 2: Grundstück bebaut mit drei Mehrfamilienhäusern (14 Wohneinheiten, 2- bis 5-Zimmerwohnungen), Tiefgarage (16 Stellplätze), älterem Wohnhaus (Abbruchgebäude) und Nebengebäuden.
Bebauung teilweise auf dem Nachbargrundstück Flst. 1038/67, 1038
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Landshut. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (4.264.400 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (3.5 %)
149.254 €
Grundbuchkosten (ca.)
21.322 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
21.322 €
Gesamt-Nebenkosten
191.898 € · ≈ 4.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Landshut
Aktenzeichen
0002 K 0115/ 2023
Letzter Sync
10. Juli 2026 um 09:00
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap)
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.