Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Duisburg. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Mehrfamilienhaus in Duisburg (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 19. August 2026 um 09:00 am Amtsgericht Duisburg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 128.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 180 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 64.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Es handelt sich um ein um 1911 in Duisburg-Hochfeld errichtetes Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden.Die Grundstücksgröße beträgt 340 m².Nach den in den Hausakten enthaltenen Grundrissen gliedern sich die Geschossflächen in insgesamt zehn Nutzungseinheiten; die Flächen des Anbaus sind dabei jeweils einer Nutzungseinheit zugeordnet.In der im Rahmen der TÜV-Feststellungen …
Es handelt sich um ein um 1911 in Duisburg-Hochfeld errichtetes Mehrfamilienhaus mit Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und Spitzboden.Die Grundstücksgröße beträgt 340 m².Nach den in den Hausakten enthaltenen Grundrissen gliedern sich die Geschossflächen in insgesamt zehn Nutzungseinheiten; die Flächen des Anbaus sind dabei jeweils einer Nutzungseinheit zugeordnet.In der im Rahmen der TÜV-Feststellungen vorgefundenen Nutzungssituation sind im Anbau hingegen drei separate Nutzungseinheiten angeordnet. Im Spitzboden ist eine Nutzungseinheit vorhanden. Insgesamt ergeben sich damit aktuell zwölf Nutzungseinheiten. Vor diesem Hintergrund ist die Genehmigungssituation (insbesondere hinsichtlich der Anzahl und Abgrenzung der Nutzungseinheiten) im Detail zu überprüfen.Im Jahr 2023 wurde das Gebäude durch die Stadt Duisburg (Task Force Problemimmobilien) geschlossen. Es bestehen erhebliche Bauschäden/Baumängel. Dem Gericht liegen hierzu Berichte des TÜV Nord sowie der Feuerwehr Duisburg vor.Die Liegenschaft befindet sich in einem nicht bewohnbaren Zustand. Es besteht erheblicher Instandhaltungsstau sowie Modernisierungs- und Renovierungsbedarf bis zu einer nachhaltigen Neuvermietung.Kontoverbindung Sicherheitsleistung:ZZJ HammIBAN: DE08 3005 0000 0001 4748 16 LB Hessen-Thüringen, Verwendungszweck: AG Duisburg, Geschäftszeichen, Sicherheit, Datum der VersteigerungAnsprechpartner:S-Immobilien GmbH (Telefon: 0201/103 5923 und 0201/103 5939)
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Duisburg. Wortlaut unverändert übernommen.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (128.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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