Versteigerungsort: Amtsgericht Frankenberg, Geismarer Straße 22, 35066 Frankenberg, Raum 209, I. Stock
Art
Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung
Grundbuch
Das im Grundbuch von Allendorf (Eder) Blatt 3427 eingetragene Grundstück
Lfd.Nr.
Gemarkung
Flur
Flurstück
Wirtschaftsart und Lage
Größe m²
1
Allendorf (Eder)
10
20/1
Gebäude- und Freifläche, Riedweg 2
1029
Bodenrichtwert (amtlich)
75 €/m² (Stand 2024)
Eckdaten & Einordnung
Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
137.300 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
96.110 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
68.650 €
Sicherheitsleistung (10 %)
13.730 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
75 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Allendorf (Eder). Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS HE · Stand 2024.
Termin-Vorlauf
In 74 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
land- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Einfamilienhaus in Allendorf (Eder) (Hessen). Versteigerungstermin: 23. September 2026 um 10:00 am Amtsgericht Frankenberg (Eder). Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 137.300 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 75 €/m² (Stand 2024).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 68.650 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Riedweg, 35108 Allendorf (Eder)
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung: Hofanlage; Wohnhaus mit Wirtschaftsteil; zweigeschossig; nicht ausgebautes Dachgeschoss; Baujahr um 1900; ca. 173 qm Wohnfläche
Das Gutachten kann auf der Geschäftsstelle des Amtsgericht Frankenberg/Eder, Geismarer Straße 22, Zimmer Nr. 104, Erdgeschoss, zu den üblichen Sprechzeiten eingesehen werden.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Frankenberg (Eder). Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (137.300 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (6 %)
8.238 €
Grundbuchkosten (ca.)
687 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
687 €
Gesamt-Nebenkosten
9.612 € · ≈ 7 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Frankenberg (Eder)
Aktenzeichen
0031 K 0011/ 2024
Letzter Sync
10. Juli 2026 um 17:10
Bodenrichtwert
BORIS HE · Stand 2024
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.