Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Bielefeld. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Gewerbeimmobilie -Sonnenstudio, ehemalige Zweigstelle der Kreissparkasse in Bielefeld (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 30. Juli 2026 um 09:30 am Amtsgericht Bielefeld. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 119.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 370 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 59.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Es handelt sich um eine Gewerbeimmobillie, eine ehemalige Sparkasssen-Zweigstelle, die zu einem Sonnenstudio umgenutzt wurde.Die Immobilie ist eingeschossig, unterkellert und hat ein Flachdach und befindet sich an der Straße Elbeallee im südöstlichen Teil von Sennestadt, einem südlichen Stadtteil von Bielefeld.Die bebaute Fläche der gewerblichen Immobilie beträgt ca. 208 m².Die Brutto-Grundfläche beträgt ca.
Es handelt sich um eine Gewerbeimmobillie, eine ehemalige Sparkasssen-Zweigstelle, die zu einem Sonnenstudio umgenutzt wurde.Die Immobilie ist eingeschossig, unterkellert und hat ein Flachdach und befindet sich an der Straße Elbeallee im südöstlichen Teil von Sennestadt, einem südlichen Stadtteil von Bielefeld.Die bebaute Fläche der gewerblichen Immobilie beträgt ca. 208 m².Die Brutto-Grundfläche beträgt ca. 415 m².Die Gewerbeimmobilie sowie der Außenbereich konnten besichtigt werden.An das Gebäude ist straßenseitig auf einem eigenen Flurstück eine Trafostation mit einer eigenen Hausnummer angebaut.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Bielefeld. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (119.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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