Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Moers. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Garage, Mehrfamilienhaus, (5 Wohneinheiten und 5 Garagen) in Moers (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 20. August 2026 um 09:00 am Amtsgericht Moers. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 335.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 310 €/m² (Stand 2022).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 167.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus mit Flügelanbau, 2 1/2 - geschossig, Baujahr ca. 1920, mit 5 Wohneinheiten und einer Garagenzeile mit 5 Garagen bebaut. Das Haupthaus ist unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Wohnfläche ca. 240 qm. Der Zustand der Immobilie ist unterdurchschnittlich.Es konnten nicht alle Räumlichkeiten besichtigt werden.
Laut Wertgutachten ist das Grundstück mit einem Mehrfamilienhaus mit Flügelanbau, 2 1/2 - geschossig, Baujahr ca. 1920, mit 5 Wohneinheiten und einer Garagenzeile mit 5 Garagen bebaut. Das Haupthaus ist unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Wohnfläche ca. 240 qm. Der Zustand der Immobilie ist unterdurchschnittlich.Es konnten nicht alle Räumlichkeiten besichtigt werden. Sparkasse am Niederrhein Immobiliencenter Tel.-Nr. 02841/206-2240 ; Fax-Nr. 02841/206-572240
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Moers. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (335.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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