Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Kerken. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Garage, Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte in Kerken (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 14. Juli 2026 um 09:00 am Amtsgericht Geldern. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 300.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 235 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 150.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte. Das Dachgeschoss und der Spitzboden sind ausgebaut. Das nach Nordosten ausgerichtete 497 m² große Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet und grenzt nordöstlich an eine Bundestraße an. Das 1997 errichtete Einfamilienwohnhaus ist unterkellert. Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt 108 m².
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein eingeschossiges Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte. Das Dachgeschoss und der Spitzboden sind ausgebaut. Das nach Nordosten ausgerichtete 497 m² große Grundstück befindet sich in einem Wohngebiet und grenzt nordöstlich an eine Bundestraße an. Das 1997 errichtete Einfamilienwohnhaus ist unterkellert. Die Wohnfläche der Doppelhaushälfte beträgt 108 m². 2018 wurde ein unbeheizter Wintergarten mit einer Grundfläche von 19 m² angebaut. An das Wohnhaus schließt eine 6 m lange Flachdachgarage an.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Geldern. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (300.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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