Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Issum. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Garage, Doppelhaushälfte in Issum (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 4. August 2026 um 09:00 am Amtsgericht Geldern. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 317.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 220 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 158.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Objekt um eine zweigeschossige, unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 2001, in Massivbauweise. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m2. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und weist einfache bis mittlere Qualitätsmerkmale auf.
Laut Wertgutachten handelt es sich bei dem Objekt um eine zweigeschossige, unterkellerte Doppelhaushälfte mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 2001, in Massivbauweise. Die Wohnfläche beträgt ca. 145 m2. Die Ausstattung entspricht überwiegend dem Baujahr und weist einfache bis mittlere Qualitätsmerkmale auf. Die technische Gebäudeausstattung besteht aus einer Gaszentralheizung (2001), zentraler Warmwasserversorgung, Kunststofffenstem mit Isolierverglasung und Standard-Sanitärinstallationen.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Geldern. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Details, Umfang & die vollständige Bewertung im Objekt-Dossier.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (317.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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