Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Einfamilienhaus in Kleinlangheim (Bayern). Versteigerungstermin: 15. Juli 2026 um 09:00 am Amtsgericht Würzburg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 86.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 43.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus, ursprüngliches Baujahr geschätzt auf 1900, massiv gemauert, Geschossdecke über Erdgeschoss Holzbalkendecken, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Brennwertheizung (Gas) der Firma Junkers aus 1994, zur Heizungsunterstützung ist ein Kachelofen im Wohnzimmer eingebaut, die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizung, Energieausweis liegt nicht …
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Einfamilienhaus, ursprüngliches Baujahr geschätzt auf 1900, massiv gemauert, Geschossdecke über Erdgeschoss Holzbalkendecken, Dachgeschoss nicht ausgebaut, Brennwertheizung (Gas) der Firma Junkers aus 1994, zur Heizungsunterstützung ist ein Kachelofen im Wohnzimmer eingebaut, die Warmwasserversorgung erfolgt zentral über die Heizung, Energieausweis liegt nicht vor, insgesamt wurden an dem Haus längere Zeit keine Instandhaltungsarbeiten vorgenommen, auf die differenzierte Darstellung des Objektes insbesondere hinsichtlich der Mängel sowie des Instandhaltungsrückstaus wird gebeten, die Fassade ist nicht verputzt, der später errichtete Giebel besteht aus Betonbetonsteinmauerwerk ohne Verputz, sowie Nebengebäude, massiv gemauert, derzeitige Nutzung als Werkstatt.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Würzburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (86.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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