Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Herford. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Einfamilienhaus, Weg in Herford (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 1. September 2026 um 09:30 am Amtsgericht Herford. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 274.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 215 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 137.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt, einseitig angebaut (Reihenendhaus).Voll unterkellert. Erdgeschoss mit ca.48 m² Wohnfläche, Obergeschoss mit ca. 42 m² Wohnfläche, vollausgebautes Dachgeschoss mit ca. 26 m² Wohnfläche.Ursprungsbaujahr: 1965 Dachgeschoss-Ausbau: 2016/17.
Laut Wertgutachten handelt es sich um ein Einfamilienhaus, ausschließlich zu Wohnzwecken genutzt, einseitig angebaut (Reihenendhaus).Voll unterkellert. Erdgeschoss mit ca.48 m² Wohnfläche, Obergeschoss mit ca. 42 m² Wohnfläche, vollausgebautes Dachgeschoss mit ca. 26 m² Wohnfläche.Ursprungsbaujahr: 1965 Dachgeschoss-Ausbau: 2016/17. Zwischen 2016 und 2020 wurden neben diversen Instandhaltungsmaßnahmen leichte Modernisierungen vorgenommen. Durchschnittliche Ausstattung. Gaszentralheizung.Keine Kontaktdaten verfügbar.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Herford. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (274.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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