Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Hennef. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Einfamilienhaus in Hennef (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 17. September 2026 um 13:00 am Amtsgericht Siegburg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 245.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 390 €/m² (Stand 2022).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 122.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Zweigeschossiges, vollunterkellertes Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr ursprünglich vermutl. vor 1940, Anbau 1967, Modernisierung Fenster ca. 2006, Heizung ca. 2004. Wohnfläche ca. 138 m². Raumaufteilung: KG: Flur, Werkstatt, HWR/HR, Partyraum (ehem. Garage), WC; EG: Flur, Küche, 3 Zimmer, Bad, überdachte Terrasse; OG: Flur, 3 Zimmer, Bad, ehem. Küche; Speicherraum.
Zweigeschossiges, vollunterkellertes Einfamilienwohnhaus als Doppelhaushälfte mit nicht ausgebautem Dachgeschoss. Baujahr ursprünglich vermutl. vor 1940, Anbau 1967, Modernisierung Fenster ca. 2006, Heizung ca. 2004. Wohnfläche ca. 138 m². Raumaufteilung: KG: Flur, Werkstatt, HWR/HR, Partyraum (ehem. Garage), WC; EG: Flur, Küche, 3 Zimmer, Bad, überdachte Terrasse; OG: Flur, 3 Zimmer, Bad, ehem. Küche; Speicherraum. Instandhaltungs - und Modernisierungsstau.Grundstücksgröße 687 m².Lage: Bierther Weg 29, 53773 Hennef - Bierth
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Siegburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (245.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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