Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Eitorf. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Einfamilienhaus in Eitorf (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 24. September 2026 um 13:00 am Amtsgericht Siegburg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 143.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 165 €/m² (Stand 2022).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 71.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit Garage sowie Schuppengebäude, teilweise unterkellert. Wohnfläche ca. 138 m². Baujahr ca. 1860. Modernisierungen 2010 (Gaszentralheizung), 2014 (Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung). Im Übrigen erheblicher allgemeiner Instandhaltungsrückstand. Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume; EG: 2 Flure, 2 Zimmer, 1 Durchgangszimmer, Küche, Bad; OG: 2 Flure, 4 Zimmer.
Zweigeschossiges Einfamilienwohnhaus mit Garage sowie Schuppengebäude, teilweise unterkellert. Wohnfläche ca. 138 m². Baujahr ca. 1860. Modernisierungen 2010 (Gaszentralheizung), 2014 (Kunststofffenster mit 2-fach Isolierverglasung). Im Übrigen erheblicher allgemeiner Instandhaltungsrückstand. Raumaufteilung: KG: 2 Kellerräume; EG: 2 Flure, 2 Zimmer, 1 Durchgangszimmer, Küche, Bad; OG: 2 Flure, 4 Zimmer. Eine Innenbesichtigung der Garage und des Schuppens ist durch die Gutachterin nicht erfolgt.Grundstücksgröße: 569 m².Lage: Hombacher Straße 20, 53783 Eitorf - Hombach
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Siegburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (143.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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