Eingetragen im Grundbuch des Amtsgerichts Landau a.d. Isar von Landau a.d. Isar
Miteigentumsanteil verbunden mit Sondereigentum
ME-Anteil
Sondereigentums-Art
SE-Nr.
Blatt
147,85/1000
Wohnung mit Keller K4
4
7187
an Grundstück
Gemarkung
Flurstück
Wirtschaftsart u. Lage
Anschrift
Hektar
Landau a.d. Isar
72
Gebäude- und Freifläche
Hauptstraße 65
0,0391
Eckdaten & Einordnung
Wertgrenzen im ersten Termin
Verkehrswert
85.000 €
7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
59.500 €
5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
42.500 €
Sicherheitsleistung (10 %)
8.500 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Termin-Vorlauf
In 38 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Landau a.d. Isar (Bayern). Versteigerungstermin: 18. August 2026 um 09:00 am Amtsgericht Landshut. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 85.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 42.500 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Hauptstraße, 94405 Landau a.d. Isar
Objektbeschreibung laut Gutachten
Vermietete Eigentumswohnung Nr. 4 im 1. OG in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen, fiktives Baujahr um 1995, 2 Zimmer mit Küche, Bad, Flur; Kellerabteil im Rückgebäude, Wohnfläche 44,87qm.
Das Sondereigentum ist vermietet.
Der Zugang zum Sondereigentum wurde verweigert durch den Mieter. Die Innenbesichtigung beschränkt sich auf die zugänglichen Bereiche des Gemeinschaftseigentums.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Vermietete Eigentumswohnung Nr. 4 im 1. OG in einem Mehrfamilienwohnhaus mit 6 Wohnungen, fiktives Baujahr um 1995, 2 Zimmer mit Küche, Bad, Flur; Kellerabteil im Rückgebäude, Wohnfläche 44,87qm.
Das Sondereigentum ist vermietet.
Der Zugang zum Sondereigentum wurde verweigert durch den Mieter. Die Innenbesichtigung beschränkt sich auf die zugänglichen Bereiche des Gemeinschaftseigentums. Für die Bewertung wird daher, aufgrund der äußeren Inaugenscheinnahme, ein einfacher Ausstattungsstandard mit einfacher Beschaffenheit unterstellt.
Informationen über die Verwaltung der Wohnungsanlage liegen derzeit nicht vor. Nach Angaben des Mieters gibt es aktuell keinen Verwalter. Der Eigentümer machte keine Angaben zur Verwaltung und zu Abrechnungen der Wohnungseigentümergemeinschaft
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Landshut. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (85.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (3.5 %)
2.975 €
Grundbuchkosten (ca.)
425 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
425 €
Gesamt-Nebenkosten
3.825 € · ≈ 4.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Landshut
Aktenzeichen
0002 K 0110/ 2025
Letzter Sync
10. Juli 2026 um 17:02
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.