Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Köln. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2026.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Wenig Zeit für Besichtigung und Finanzierungs-Vorbereitung.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Eigentumswohnung (ab 5 Zimmer) in Köln (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 15. Juli 2026 um 10:00 am Amtsgericht Köln. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 590.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 1.100 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 295.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Eigentumswohnung, Krüthstraße 7, 50733 Köln (Nippes):Wohnung Nr. 3 und 4 des Aufteilungsplans im 1. Obergeschoss links und rechts mit 2 Kellerräumen in einem vollunterkellertem, III-geschossigen Mehrfamilienreihenmittelhaus, bestehend aus 5 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, Fluren und 2 Balkonen. 2 KellerräumeWohnfläche ca. 148 m². Baujahr ca.
Eigentumswohnung, Krüthstraße 7, 50733 Köln (Nippes):Wohnung Nr. 3 und 4 des Aufteilungsplans im 1. Obergeschoss links und rechts mit 2 Kellerräumen in einem vollunterkellertem, III-geschossigen Mehrfamilienreihenmittelhaus, bestehend aus 5 Zimmern, 2 Küchen, 2 Bädern, Fluren und 2 Balkonen. 2 KellerräumeWohnfläche ca. 148 m². Baujahr ca. 1925, Renovierung der Wohnungen 1970.Die Wohnung ist teilmodemisiert, in zufriedenstellendem Unterhaltungszustand mit geringem Renovierungsbedarf.Die Photovoltaik-Anlage war zum Zeitpunkt der Begutachtung noch nicht angeschlossen.Eine Weitergabe der Kontaktdaten der Antragsteller kann gem. DSGVO nicht - auch nicht telefonisch - erfolgen.Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts, jedoch nur nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-782, 197, 323 oder 842 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 92 K …/25)
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Köln. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Details, Umfang & die vollständige Bewertung im Objekt-Dossier.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (590.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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