Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Eigentumswohnung in Kamen (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 3. August 2026 um 09:00 am Amtsgericht Kamen. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 136.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 68.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Laut Gutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Wohnhauskomplex mit insgesamt 43 Wohnungen in fünf Gebäuden, voll unterkellert, Flachdach, teilweise 2-geschossig, teilweise 4-/5-geschossig mit 38 Tiefgarageneinstellplätzen; Baujahr ca. 1978. Die Eigentumswohnung (Nr. 121 des Aufteilungsplanes) befindet sich im Haus Nr. 3 (Haus Ostkamp 62 in Kamen mit insgesamt 18 Wohnungen) hinten im 4.
Laut Gutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem Wohnhauskomplex mit insgesamt 43 Wohnungen in fünf Gebäuden, voll unterkellert, Flachdach, teilweise 2-geschossig, teilweise 4-/5-geschossig mit 38 Tiefgarageneinstellplätzen; Baujahr ca. 1978. Die Eigentumswohnung (Nr. 121 des Aufteilungsplanes) befindet sich im Haus Nr. 3 (Haus Ostkamp 62 in Kamen mit insgesamt 18 Wohnungen) hinten im 4. Obergeschoss und besteht aus Diele, Bad (innenliegend), Flur, Schlafzimmer 1, Schlafzimmer 2, Wohnzimmer/Esszimmer, Küche (gefangener Raum) und Loggia. Wohnfläche ca. 83,14 m².Laut Gutachten ist der Eigentumswohnung Nr. 121 ein Abstellraum Nr. 121 zugewiesen, den es aber in der Realität so nicht geben kann, da auf derselben Etage kein solcher Raum existiert. Die Grundrissdarstellung des 4. Obergeschosses entspricht in Bezug auf das Treppenhaus und der Abstellräume nicht den örtlichen Gegebenheiten. Laut Eigentümer ist der Wohnung Nr. 121 daher der Kellerraum Nr. 116 zugewiesen. Dies ist allerdings in der Teilungserklärung nicht dokumentiert. Insofern ist die Nutzung des Kellerraumes Nr. 116 rechtlich nicht gesichert. Die Wohnung ist nicht vermietet. Eine Innenbesichtigung hat stattgefunden.Der gesamte Wohnhauskomplex befindet sich auf einem 4.742 m² großen Grundstück.Die Eigentumswohnung ist mit 2.114/100.000 Miteigentumsanteil an dem Erbbaurecht an dem Grundstück Ostkamp 52, 54, 56, 58, 60, 62 und 64 in Kamen mit dem Sondereigentum hieran verbunden. Hinweis:Einsichtnahme in das Gutachten und/oder Verfahrensakte nach vorheriger telefonischer Terminabsprache unter:02307 992-225 Endziffer Aktenzeichen: 5 bis 002307 992-220 Endziffer Aktenzeichen: 1 und 4
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Kamen. Wortlaut unverändert übernommen.
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Details, Umfang & die vollständige Bewertung im Objekt-Dossier.
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (136.000 €) als Zuschlagswert.
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
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Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
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