Büroräume, Tiefgaragenstellplätze, Lagerraum in Aschaffenburg

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Büroräume, Tiefgaragenstellplätze, Lagerraum in Aschaffenburg (Bayern). Versteigerungstermin: 1. September 2026 um 13:30 am Amtsgericht Aschaffenburg. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 496.700 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung.

Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 248.350 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.

Objektlage: Liebigstraße, 4, 6, 8, 63743 Aschaffenburg, Schweinheim

Objektbeschreibung laut Gutachten

Objektbeschreibungen/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück ist mit einem Gebäudekomplex, Baujahr 1994, bestehend aus einem Wohngebäuderiegel sowie einem Bürogebäuderiegel, bebaut. Unterhalb des Gebäudekomplexes befindet sich eine unterirdische Tiefgaragenanlage. Lfd. Nr. 1: Bei dem "Teileigentum Nr. 37" handelt es sich um Büroräume im 3. Obergeschoss.

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Objektbeschreibungen/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Das Grundstück ist mit einem Gebäudekomplex, Baujahr 1994, bestehend aus einem Wohngebäuderiegel sowie einem Bürogebäuderiegel, bebaut. Unterhalb des Gebäudekomplexes befindet sich eine unterirdische Tiefgaragenanlage. Lfd. Nr. 1: Bei dem "Teileigentum Nr. 37" handelt es sich um Büroräume im 3. Obergeschoss. Diese sind als Bürogemeinschaft konzipiert, es bestehen insgesamt acht Mietverhältnisse für die Räumlichkeiten. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 266 qm. Lfd. Nrn. 2 bis 7: Es handelt sich um Tiefgaragenstellplätze im 1. Untergeschoss. Lfd. Nr. 8: Es handelt sich um einen Lagerraum im 2. Untergeschoss.

Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Aschaffenburg. Wortlaut unverändert übernommen.