Beschreibung
Gewerbeeinheit Nr. 1 einschließlich Kellerraum Nr. 1Der wesentliche Teil des Objekts liegt im Erdgeschoss des ersten und zweiten Seitenflügels sowie des Vorderhauses einer fünfgeschossigen Mehrfamilienwohn- und Geschäftshausanlage, von der Straßenseite aus betrachtet rechts. Zugehörig ist laut Teilungserklärung auch das Sondereigentum am Kellerraum Nr. 1. Direkt aus dem Objekt im Erdgeschoss ist eine weitere Kellerfläche begehbar, die jedoch nicht Bestandteil des Versteigerungsobjekts ist.Das Objekt liegt im Erhaltungsgebiet "Kurfürstendamm", sodass bauliche Veränderungen, das äußere Erscheinungsbild betreffend, einer behördlichen Genehmigung bedürfen. Das Objekt selbst steht nicht unter Denkmalschutz.Eine Innenbesichtigung - ausgenommen der Kellerraum - fand statt.Weitere Einzelheiten können dem Sachverständigengutachten, Stand Februar 2026, entnommen werden.Baujahr: 1904, Dachgeschossausbau 1987/89 und 2015Nutzfläche: 197,00 m² im Erdgeschoss; Kellerraum ohne Angabe