Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
250 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Datteln. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Termin-Vorlauf
In 73 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
4 Eigentumswohnungen, PKW-Garage in Datteln (Nordrhein-Westfalen). Versteigerungstermin: 23. September 2026 um 11:00 am Amtsgericht Recklinghausen. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 800.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 250 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 400.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Schorheide, 45711 Datteln
Objektbeschreibung laut Gutachten
Datteln Blatt 14733: 297/1000 Miteigentumsanteil Wohnung Nr. 1 Schofheide 12a, Erdgeschoss sowie Obergeschoss, Leerstehend, keine SondernutzungsrechteDatteln Blatt14734: 132/1000 Miteigentumanteil Wohnung Nr. 2 Schorfheide 12, Erdgeschoss, keine Sondernutzungsrechte, genutzt durch die Mutter des Schuldners,Datteln Blatt 14735: 126/1000 Miteigetumsanteil Wohnung Nr.
Vollständigen amtlichen Wortlaut anzeigen
Datteln Blatt 14733: 297/1000 Miteigentumsanteil Wohnung Nr. 1 Schofheide 12a, Erdgeschoss sowie Obergeschoss, Leerstehend, keine SondernutzungsrechteDatteln Blatt14734: 132/1000 Miteigentumanteil Wohnung Nr. 2 Schorfheide 12, Erdgeschoss, keine Sondernutzungsrechte, genutzt durch die Mutter des Schuldners,Datteln Blatt 14735: 126/1000 Miteigetumsanteil Wohnung Nr. 3, Obergeschoss Schorffheide 12, Keine Sondernutzungsrechte, vermietetDatteln Blatt 14736: 262/1000 Miteiegntumsanteil Wohnung Nr. 4, Dachgeschoss und Spitzboden Schorffheide 12 und 12a, 2 Garagen, Waschküche und Abstellraum im Erdegeschoss verbunden mit den Sondernutzungsrechten laut dem Sondernutzungsplan (Reithalle mit Boxen, Silo mit Schuppen, Reiterklause mit Stallungen, Sattelkammer mit Lage, Stroh- und Mistlager), die jedoch baurechtlich nicht gemehmigt sind,Ansprechpartner: Sparkasse Vest Recklinghausen, Immobiliencenter, Herr Lars Kropeit, Tel.: 02361/2052379, Email: [email protected]
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Recklinghausen. Wortlaut unverändert übernommen.
KI-Gutachten-AnalyseNeu
Was steht wirklich im Gutachten?
Verkehrswertgutachten sind oft 40–80 Seiten lang. Unsere KI liest das komplette Gutachten und fasst das Kaufentscheidende klar zusammen — Bauzustand, Mängel, Sanierungsbedarf, Wohnfläche, Baujahr, Bewohnbarkeit und Belastungen.
Im Gutachten erwähnte Rechte Dritter (Grundbuch Abt. II)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (800.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (6.5 %)
52.000 €
Grundbuchkosten (ca.)
4.000 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
4.000 €
Gesamt-Nebenkosten
60.000 € · ≈ 7.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Inkl. KI-Auswertung des kompletten Gutachtens — plus alle Eckdaten, Deal-Analyse & Checkliste in einem druckbaren PDF — plus kostenlose Links zu den amtlichen Unterlagen.
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Vollständige Objektadresse inkl. Hausnummer (auf der Seite gekürzt angezeigt)
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Amtliche Quelle
Zwangsversteigerungsportal der Länder(zvg-portal.de)· Recklinghausen
Letzter Sync
12. Juli 2026 um 09:21
Bodenrichtwert
BORIS NW · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.