Einfamilienhaus in Meineweh
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Meineweh, Ortsteil Thierbach, 06721 (Sachsen-Anhalt). Der Versteigerungstermin ist am 16. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Zeitz, Amtsgericht Zeitz Saal 308. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0005 K 0016/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 150.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 75.000 € (5/10) und 105.000 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 15 €/m² (Stand 2026).
Zuschlag ab rund 75.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Einfamilienhausgrundstück mit freistehendem, nicht unterkellertem, zweigeschossigem Wohnhaus mit nicht ausgebautem Dachgeschoss; BJ vermutlich um 1900 als Stallgebäude, vollständiger Um- und Ausbau zu Wohnzwecken um 1978 sowie überwiegende Instandsetzung/ Modernisierung vermutlich Mitte der 1990er bis Mitte der 2000er Jahre; ca. 127 qm Wohnfläche;außerdem mit Scheune, Holzschuppen, Geräteschuppen und Grünland
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Zeitz. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 150.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 105.000 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 75.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 15.000 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Meineweh. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS ST · Stand 2026.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Häuser in Sachsen-Anhalt
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 150.000 € und liegt damit 75 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Sachsen-Anhalt (Median 85.750 €). Ausgewertet wurden 102 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 2.000 € bis 1.332.600 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 29 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (15 €/m²) liegt 50 % unter dem Median vergleichbarer Lagen in Sachsen-Anhalt (30 €/m², aus 98 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 102 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Sachsen-Anhalt (Stand 13. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
Alle Termine in Sachsen-Anhalt als druckbare PDF — inklusive Bietstrategie-Checkliste.
Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (150.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (5 %)
- 7.500 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 750 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 750 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 9.000 € · ≈ 6 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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- Zeitz
- Aktenzeichen
- 0005 K 0016/ 2025
- Letzter Sync
- 12. Oktober 2026 um 17:38
- Bodenrichtwert
- BORIS ST · Stand 2026
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.