Zwangsversteigerung: Einfamilienhaus in Wuppertal, Ortsteil Dönberg, 42111 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 11:00 vor dem Amtsgericht Wuppertal, Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0400 K 0026/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 488.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 244.000 € (5/10) und 341.600 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft. Amtlicher Bodenrichtwert 440 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 244.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
laut Wertgutachten: eingeschossiges Einfamilienhaus mit ausgebautem Satteldach nebst Einliegerwohnung und Garage in 42111 Wuppertal, Zedernweg 10; Baujahr: ca. 1979. Wohnfläche ca. 178 m².
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wuppertal. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Wuppertal. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 488.000 € und liegt damit 63 % über dem Median vergleichbarer Häuser in Nordrhein-Westfalen (Median 300.000 €). Ausgewertet wurden 496 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 16.000 € bis 3.255.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 20 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (440 €/m²) liegt 89 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (233 €/m², aus 454 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 496 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 25. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (488.000 €) als Zuschlagswert.
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