Zwangsversteigerung: Eigentumswohnung (1 bis 2 Zimmer) in Wuppertal, Ortsteil Barmen, 42283 (Nordrhein-Westfalen). Der Versteigerungstermin ist am 5. November 2026 um 10:00 vor dem Amtsgericht Wuppertal, Amtsgericht Wuppertal, Hauptgebäude, Eiland 2, 42103 Wuppertal, Etage 2, Sitzungssaal A234. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0400 K 0094/ 2025. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 44.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 22.000 € (5/10) und 30.800 € (7/10). Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 270 €/m² (Stand 2022).
Zuschlag ab rund 22.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Laut Gutachten: 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines 4-geschossigen Wohnhauses mit Unterkellerung, bestehend aus 2 Zimmern, Flur, Abstellraum, Küche, Bad/WC mit Balkon & Kellerraum im UG; Wohnfläche: ca. 45 m², Baujahr ca. 1960.
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wuppertal. Wortlaut unverändert übernommen.
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Wuppertal. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NW · Stand 2022.
Automatisch aus dem Gutachten extrahierte Rechte Dritter. Detail-Umfang im Gutachten und im Dossier.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 44.000 € und liegt damit 56 % unter dem Median vergleichbarer Wohnungen in Nordrhein-Westfalen (Median 100.500 €). Ausgewertet wurden 302 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 6.500 € bis 1.590.000 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 80 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Der amtliche Bodenrichtwert dieser Lage (270 €/m²) liegt 8 % über dem Median vergleichbarer Lagen in Nordrhein-Westfalen (250 €/m², aus 243 Objekten).
Statistische Einordnung, berechnet aus 302 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Nordrhein-Westfalen (Stand 26. August 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (44.000 €) als Zuschlagswert.
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Kostenlos registrieren & ansehenGrundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.
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