unbebautes Grundstück, Bauplatz in Würzburg
Was zeichnet das Objekt aus?
Zwangsversteigerung: unbebautes Grundstück, Bauplatz in Würzburg, Ortsteil Versbach, 97078 (Bayern). Der Versteigerungstermin ist am 10. Dezember 2026 um 09:00 vor dem Amtsgericht Würzburg, Amtsgericht Würzburg, Ottostraße 5, EG Saal B 001. Das Aktenzeichen des Verfahrens lautet 0003 K 0056/ 2024. Der gerichtlich festgesetzte Verkehrswert beträgt 228.000 €; daraus ergeben sich für den ersten Termin die Wertgrenzen 114.000 € (5/10) und 159.600 € (7/10). Verfahrensart: Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft.
Zuschlag ab rund 114.000 € möglich (5/10 des Verkehrswerts) — ohne Makler, ohne Notarkosten.
Objektbeschreibung laut Gutachten
Objektbeschreibung/Lage (lt Angabe d. Sachverständigen): Annähernd rechteckiges Grundstück mit einspringender Ecke im nordöstlichen Grundstücksbereich; nach Nordosten fallendes Gelände; mittlere Breite ca. 21 m, mittlere Tiefe ca. 28,5 m; unbebaut (Bauplatz);
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Würzburg. Wortlaut unverändert übernommen.
Was sind die Eckdaten des Objekts?
- Verkehrswert
- 228.000 €
- 7/10-Grenze (Versagungsgrenze)
- 159.600 €
- 5/10-Grenze (Zuschlagsversagung)
- 114.000 €
- Sicherheitsleistung (10 %)
- 22.800 €
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Preis-Einordnung: Grundstücke in Bayern
Der gerichtliche Verkehrswert dieses Objekts beträgt 228.000 € und liegt damit 265 % über dem Median vergleichbarer Grundstücke in Bayern (Median 62.500 €). Ausgewertet wurden 73 aktuelle Objekte mit einer Verkehrswert-Spanne von 1.820 € bis 5.695.800 €. Damit ist dieses Objekt günstiger angesetzt als 38 % der aktuell vergleichbaren Objekte.
Statistische Einordnung, berechnet aus 73 aktuellen Versteigerungsobjekten gleicher Objektart in Bayern (Stand 17. Oktober 2026). Der Verkehrswert ist der gutachterlich ermittelte Marktwert nach § 194 BauGB; diese Einordnung ist eine statistische Kennzahl, keine Kauf- oder Anlageberatung.
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Kalender ab 1,49 € ansehenWelche Erwerbsnebenkosten fallen an?
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (228.000 €) als Zuschlagswert.
- Grunderwerbsteuer (3.5 %)
- 7.980 €
- Grundbuchkosten (ca.)
- 1.140 €
- Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
- 1.140 €
- Gesamt-Nebenkosten
- 10.260 € · ≈ 4.5 %
Ohne Maklerprovision und ohne notariellen Kaufvertrag (der Zuschlag ersetzt ihn). Zusätzlich fällt eine Sicherheitsleistung von meist 10 % des Verkehrswerts an. Alle Angaben ohne Gewähr.
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Kostenlos registrieren & ansehen- Zuständiges Gericht
- Würzburg
- Aktenzeichen
- 0003 K 0056/ 2024
- Letzter Sync
- 17. Oktober 2026 um 17:04
- Standort
- Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Grundlage: Bekanntmachung nach § 39 ZVG, ergänzt um eigene Berechnungen. Maßgeblich ist allein die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.