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Amtlicher Bodenrichtwertfließt in die Lage-Bewertung ein
Im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen — Zuschlag kann auch deutlich darunter erteilt werden.
Bodenrichtwert (amtlich)
85 €/m²
Amtlich festgestellter Wert pro Quadratmeter Grundstücksfläche in Wilhelmshaven. Im Verkehrswertgutachten wird der Bodenwert daraus mit der Grundstücksgröße hochgerechnet.
Quelle: BORIS NI · Stand 2026.
Termin-Vorlauf
In 36 Tagen
Hinweis: Termine können kurzfristig aufgehoben werden — maßgeblich ist die Veröffentlichung des Amtsgerichts.
Zum Objekt
Mehrfamilienhaus, 1 Wohnung in Wilhelmshaven (Niedersachsen). Versteigerungstermin: 26. August 2026 um 10:20 am Amtsgericht Wilhelmshaven. Verkehrswert laut amtlichem Gutachten: 10.000 €. Im ersten Termin gilt die 7/10-Versagungsgrenze; im zweiten Termin entfallen die Mindestgrenzen. Verfahrensart: Versteigerung im Wege der Zwangsvollstreckung. Amtlicher Bodenrichtwert 85 €/m² (Stand 2026).
Bei diesem Objekt sind gegenüber dem Verkehrswert bis zu 50 % Ersparnis möglich — der Zuschlag kann unter Umständen schon bei rund 5.000 € liegen. Maklerprovision und Notarkosten entfallen zusätzlich.
Objektlage: Werftstrasse, 26382 Wilhelmshaven
Objektbeschreibung laut Gutachten
verbunden mit dem Sondereigentum an der im Aufteilungsplan mit Nr. 4 bezeichneten Wohnung im 1. Oberschoss links mit Abstellraum und Keller (Wohnfläche ca. 60 m²)
Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Bad, Flur, Abstellraum
Quelle: amtliche Veröffentlichung des Amtsgerichts Wilhelmshaven. Wortlaut unverändert übernommen.
Erwerbsnebenkosten (geschätzt)
Geschätzt auf Basis des Verkehrswerts (10.000 €) als Zuschlagswert.
Grunderwerbsteuer (5 %)
500 €
Grundbuchkosten (ca.)
50 €
Zuschlagsgebühr (Gericht, ca.)
100 €
Gesamt-Nebenkosten
650 € · ≈ 6.5 %
Bei einer Zwangsversteigerung fallen keine Maklerprovision und kein notarieller Kaufvertrag an (der gerichtliche Zuschlag ersetzt ihn). Hinzu kommt eine Sicherheitsleistung (i.d.R. 10 % des Verkehrswerts). Alle Angaben ohne Gewähr.
Endpreis · Service-/Aufbereitungsgebühr · die amtlichen Unterlagen selbst sind kostenlos beim Amtsgericht erhältlich
Quellen & Methodik
Zuständiges Gericht
Wilhelmshaven
Aktenzeichen
0010 K 0021/ 2024
Letzter Sync
21. Juli 2026 um 09:14
Bodenrichtwert
BORIS NI · Stand 2026
Standort
Geocoding über Photon (Komoot/OpenStreetMap) · adressgenau
Diese Seite spiegelt öffentlich-rechtliche Bekanntmachungen nach § 39 ZVG und reichert sie mit eigenen, deterministischen Berechnungen (Wertgrenzen, Erwerbsnebenkosten) sowie amtlichen Bodenrichtwerten an. Maßgeblich für Bietverfahren und Zuschlag ist ausschließlich die Veröffentlichung des zuständigen Gerichts.